Osiedla mieszkaniowe zlokalizowane w ka偶dym mie艣cie wymagaj膮 kogo艣, kto b臋dzie w nich pe艂ni艂 funkcj臋 opiekuna pracuj膮c jako administrator nieruchomo艣ci. Warszawa jest miastem szczeg贸lnie wype艂nionym osiedlami lub blokami mieszkalnymi, wieloma z nich prawnie umocowanymi jako wsp贸lnoty mieszkaniowe. Takie wsp贸lnoty nie posiadaj膮 nad sob膮 czapy administracyjnej, kt贸r膮 mo偶e by膰 deweloper lub sp贸艂dzielnia mieszkaniowa. Musz膮聽one same zorganizowa膰 dla swojej nieruchomo艣ci opiekuna, kt贸rym b臋dzie administrator nieruchomo艣ci. Warszawa jest na szcz臋艣cie miastem, w kt贸rym dzia艂aj膮 specjalizowane w tym zakresie firmy.